Geschäftslokal in einem alten, denkmalgeschützten Bürgerhaus mitten in der Schwazer Altstadt (Franz-Josef-Straße 11) ab sofort zu vermieten.

Das Geschäftslokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone auf zwei Ebenen, die Gesamtfläche 158,2 m².

Der obere Teil des Geschäftslokals mit 59,7 m² befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, der hintere Teil ist mit einer Stiege verbunden im Untergeschoß mit einer Fläche von 49,4 m².

Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich 3 Lagerräume mit 49,1m².

Parkettboden im Verkaufsbereich, Dielenboden im Lagerbereich.

Ein großes Schaufenster zur Hauptstraße und ein kleines neben der Eingangstür im Zugangsbereich.

Hochwertige Verkaufseinrichtung sowie können vom Vormieter abgelöst bei Bedarf abgelöst werden.

Zentrale Verkehrsanbindung (Busterminal 50 m, Bahn 700 m), kein Autoabstellplatz, aber in unmittelbare Nähe zwei Parkhäuser (100 m), gute Infrastruktur (EKZ Stadtgalerien 100 m).

Der Laden kann von hinten über einen Nebeneingang über einen Zugang von Wopfnerstraße (Zugang Haus # 9) und von vorne über die Franz-Josef-Straße beliefert werden.

Kosten:

Miete für das Lokal 1427,50 € (entspricht 9€/m² x 158,7m²)

+20% MwSt. 285,50 €

+Betriebskosten* 210,00 €

gesamt 1923,00 €

*) Betriebskosten Akonto (derzeit)

- jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.

- Strom zahlt Mieter direkt an die Stadtwerke Schwaz (nicht in BK enthalten)

- Heizung oberer Bereich mit Öl, unterer Bereich mit Strom (Infrarotpanele)

Kaution: 3 Monatsmieten

Kontakt:

Frowald Angerer

Tel.: 0664 85 644 03 (abends 18:00 bis 21:30) oder

EMail: angerer_fj11@aon.at

(Vom 3. bis 25.Juli bitte Anfragen nur per Mail erbeten)